подпункт 291.5.3 налогового кодекса

С текстом консультации можно ознакомиться под катом.

По мнению ГНСУ, в подпунктеP291.5.3 Налогового кодекса речь идет о площади, сдаваемой в аренду, а не о площади самого помещения. Таким образом, плательщик единого налога имеет право сдавать в аренду до 100 кв. метров жилого помещения, даже если общая площадь самого помещения превышает 100 кв. метров. В то же время, ГНСУ не считает возможным вариант, при котором до 100 кв. метров сдаются в аренду физическим лицом, как плательщиком единого налога, а площадь свыше 100 кв. метров — как «просто физическим лицом», т.е. вне предпринимательской деятельности. В последнем случае предприниматель не может быть плательщиком единого налога и обязан применять общую систему налогообложения.

Некоторую ясность привнесла обобщающая налоговая консультация, утвержденная приказом ГНСУ 136 от 20.02.12 «Об утверждении обобщающей налоговой консультации относительно применения упрощенной системы налогообложения, учета и отчетности физическими лицами — предпринимателями, которые осуществляют деятельность по предоставлению недвижимого имущества в аренду».

Возникает вопрос, имеет ли право физическое лицо, как плательщик единого налога, сдавать в аренду 90 кв. метровPжилого помещения, общая площадь которого превышает 100 кв. метров? Если да, то можно ли 90 кв. метров сдавать в аренду, как плательщик единого налога, а часть площади свыше 100 кв. метровP- Pкак физическое лицо — «не субъект предпринимательства» (т.е. платить НДФЛ)?

Так автору известны случаи, когда налоговые органы отказывали физическим лицам в выдаче свидетельства плательщика единого налога на том основании, что общая площадь жилого помещения превышает 100 кв. метров, хотя в аренду планировалось сдавать площадь менее 100 кв. метров.

б)Pтолько сдаваемая в аренду площадь (независимо от размера самого помещения или нескольких помещений).

а) самого помещения (помещений), независимо от того, какая часть этого помещения (помещений) сдается в арнеду;

Данная норма несовершенна с точки зрения юридической техники. Из нее невозможно сделать однозначный вывод: имеется ли в виду общая площадь

3) нежилые помещения (здания, строения ) и/или их части, общая площадь которых превышает 300 кв. метров.

2) жилые помещения, общая площадь которых превышает 100 кв. метров;

1) земельные участки, общая площадь которых превышает 0,2 га;

Не могут быть плательщиками единого налогаPфизические лица, предоставляющие в аренду:

Подпунктом 291.5.3 Налогового Кодекса предусмотрено ограничение по площади сдаваемых плательщиком единого налога в аренду земельных участков, жилых и нежилых помещений.

Сообщения с тегом ‘пункт 291.5.3. Налогового кодекса’

Несистематический мониторинг законодательства Украины

пункт 291.5.3. Налогового кодекса « NewLaw.com.ua